正文

【成功案例】承租户名遭篡改 历经数审终恢复

    近日，一起关于公房承租权纠纷的案件在夏律师的成功代理下获得了最终的胜诉。该案件先后经历了一审、二审、重审、重审二审，可谓是一波三折。本起案件起因是小儿子趁两位老人不备，将老人收件章盖在承租人变更申请书中，通过物业工作人员将承租权变更到了自己名下，父母为此将小儿子和物业告上法庭，要求恢复承租户名。该案一审法院认为老人无法证明该章是私盖的，且有物业的纪录证明二老皆到场，故驳回了老人的诉请。老人在束手无措之际，从他人处得知夏律师尤为擅长二审改判，慕名找到了夏律师，夏律师在看了相关材料后当即指出，该案件一审在程序和实体上都存在错误，存在翻案的可能，老人当即与夏律师办理了委托，由夏律师来代理二审，事实也证明了夏律师的判断，二审法院经审理后将该案发回原一审法院重审。其后在重审中夏律师对于印章是否具有人身依附性展开了辩论，同时指出了在办理承租户名变更程序中的严重错误，夏律师的观点最终得到了法院的支持，重审判决支持了老人的诉请，虽小儿子就此提起了上诉，但在夏律师有力的辩驳下，二审法院驳回了小儿子的上诉请求，维持了一审判决。判决后，物业主动联系了老人，帮其恢复了承租户名。

    夏律师指出公房承租权虽不是所有权，但作为用益物权具有一定的价值，在变更手续上不仅要符合法律规定，还要符合当地的法规，尤其上海历年来就公房承租及购买先后出台过不同的政策，故而专业律师的介入显得尤为的重要。